الرياض - ياسر الجرجورة في السبت 7 فبراير 2026 01:13 صباحاً - شروط تحويل أرض زراعية إلى سكنية في السعودية 1447 من الموضوعات التي تحظى باهتمام واسع، خاصة بعد إعلان وزارة العدل في المملكة العربية السعودية عن مجموعة من الضوابط والإجراءات المنظمة لعملية تحويل الصك الزراعي إلى صك سكني، وذلك بعد الحصول على موافقات الجهات المختصة. وفي هذا المقال نستعرض أبرز الشروط المطلوبة، إلى جانب الطريقة الإلكترونية المعتمدة لإتمام التحويل بسهولة.
شروط تحويل الصك الزراعي إلى سكني
حددت الجهات الرسمية في المملكة عددًا من الشروط الأساسية التي يجب توافرها قبل التقدم بطلب تحويل الصك الزراعي إلى سكني، حيث لا يتم قبول أي طلب ما لم يستوفِ المتقدم جميع المتطلبات النظامية، ومن أبرز هذه الشروط:
- الحصول على موافقة رسمية من شؤون البلدية، كونها الجهة المسؤولة عن التخطيط العمراني والإسكان.
- ضرورة موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة على تحويل استخدام الأرض.
- تقديم وثيقة رسمية تفيد بموافقة صندوق التنمية الزراعي داخل المملكة.
- تطابق المخططات السكنية المقدمة مع موقع ومساحة الأرض محل الطلب.
- خلو الأرض من أي نزاعات قانونية أو خلافات بين الورثة أو أطراف أخرى.
- ألا تقل مساحة الأرض عن ثمانية أمتار ونصف مربع، كحد أدنى لقبول طلب التحويل.
طريقة تحويل الصك الزراعي إلى سكني
يمكن تحويل الصك الزراعي إلى سكني من خلال اتباع مجموعة من الخطوات النظامية، وهي على النحو التالي:
- تقديم صورة طبق الأصل من بطاقة الهوية الوطنية لمالك الأرض.
- رفع طلب رسمي إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان يخص تجزئة العقار.
- الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة.
- استكمال موافقة صندوق التنمية الزراعية.
- توثيق إجراءات التجزئة لدى كاتب العدل.
- بعد الانتهاء من جميع الخطوات السابقة، يتم تسجيل العقارات الناتجة عن التجزئة بشكل رسمي.
وفي الختام، يتضح أن الجهات الحكومية المختصة في المملكة العربية السعودية تعمل بشكل مستمر على تطوير الأنظمة وتسهيل الإجراءات، بما يضمن تقديم خدمات أكثر مرونة للمواطنين، ويسهم في حل الكثير من التحديات التي قد تواجههم، خاصة فيما يتعلق بتنظيم استخدام الأراضي وتحقيق الاستفادة المثلى منها.
