الرياض - ياسر الجرجورة في السبت 21 فبراير 2026 12:43 مساءً - وفقاً لحرص شبكة إيجار على سداد المستأجرين لرسوم الإيجار فقد قامت بتحديد المهلة النهائية للسداد أمام المستأجرين لكي يتم تجنب أحكام التنفيذ القضائي، وفي المقال التالي سوف نوضح كافة التفاصيل بخصوص المهل النهائية للسداد.
المهلة النهائية للسداد
قامت منصة إيجار بوضع نظام مدرج للسداد والذي يتيح للمستأجرين مهلة للسداد النهائي دون الوقوع في أحكام التنفيذ القضائية، وجاء ذلك في خطوة مهمة من شبكة إيجار لإعادة تشكيل القواعد المعمول بها داخل السوق العقاري في المملكة، وقد قامت المنصة بالإعلان عبر منصة إكس عن البدء في تطبيق النظام الجديد الذي يجعل المستأجرين ملزومين بالسداد بناء على الجداول المعلنة، وأضافت أنه أصبح بإمكان المؤجرين تقديم مطالباتهم المالية فورياً بعد انتهاء مهلة السماح من خلال نظام التنفيذ وذلك ما نتج عنه التأثير على آلية تحصيل الأموال بالمقارنة مع الطرق التقليدية القديمة، وجاءت جداول المهل النهائية للسداد كما يلي:
- أصحاب العقود القصيرة التي تقل مدتها عن 180 يوم يكون أمامهم 15 يوم قبل التنفيذ القضائي.
- بالنسبة للعقود السنوية والنصف سنوية يكون أمامهم مهلة 30 يوم للسداد قبل إجراء التنفيذ القضائي.
- أما عن طلبات التعديل في القيم الإيجارية فيكون أمامهم مهلة 90 يوم كإشعار مسبق قبل انتهاء العقد.
آلية التجديد الذكي
من خلال الخدمة الجديدة أصبح بإمكان المؤجرين إرسال الطلبات الرسمية من أجل تعديل العقد في القيمة الإيجارية سواء بالرفع أو الخفض ولكن قبل مدة 90 يوم من انتهاء العقد، حيث يصل إشعار إلى المستأجر للموافقة أو رفض عرض التعديل، فإذا تمت الموافقة يتم التجديد تلقائياً بالقيمة الجديدة، وإن تم الرفض فيتم إلغاء التجديد التلقائي نظراً لعدم رغبة المستأجر في استمرار علاقته التجارية.
وهذا النظام لا يسري على مدينة الرياض لأنه وفقاً لقرار منع الزيادة السنوية في الإيجارات فليس من الممكن تعديل العقد بزيادة قيمته، فإن كان هناك نية لتعديل العقد يكون بالانخفاض فقط وذلك ما يعكس مرونة التكيف مع قرارات المملكة التنظيمية.
اقرأ أيضاً: أهم خطوات تعديل عقد إيجار السكني
