سقف التملك يرتفع… خطوة تغير قواعد اللعبة العقارية في السعودية

الرياض - ياسر الجرجورة في الاثنين 29 ديسمبر 2025 09:18 مساءً - يترقب العديد من المواطنين والمستثمرين موعد تطبيق النظام المحدث لتملك غير السعوديين للعقار داخل المملكة، والذي من المقرر أن يدخل حيز التنفيذ يوم الخميس 1 يناير 2026، وفق ما أفادت به قناة الإخبارية.

رسوم وغرامات… تفاصيل مهمة قبل التملك

النظام الجديد يتضمن فرض رسوم وضرائب على الأجانب الراغبين في تملك العقارات، أبرزها ضريبة التصرفات العقارية، إضافة إلى رسوم خاصة على كافة التعاملات العقارية للمقيمين غير السعوديين.

ويهدف ذلك إلى ضمان التزام المستثمرين بالقوانين وتحقيق التوازن في السوق العقارية.

كما حدد النظام عقوبات صارمة تصل إلى 10 ملايين ريال ضد المخالفين، في خطوة تهدف إلى حماية السوق ومنع التجاوزات.

المدن المشمولة… فرص محددة

يسمح النظام الجديد للأجانب بالتملك في عدد من المدن الرئيسية بالمملكة، بينها الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة، ما يتيح فرص استثمارية متنوعة، مع مراعاة الضوابط المحددة لكل منطقة.

ويأمل الخبراء أن يسهم هذا النظام في جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية إلى السوق العقارية السعودية، مع الحفاظ على استقرار الأسعار وتوازن العرض والطلب.

خطوة نحو تنظيم السوق العقارية

مع بدء تطبيق النظام، يصبح المستثمرون الأجانب قادرين على التملك وفق ضوابط واضحة، فيما تشدد الجهات المختصة على الالتزام الكامل بالقوانين لتفادي الغرامات والعقوبات.

النظام الجديد يعكس توجه المملكة نحو تحفيز الاستثمار العقاري مع ضمان استدامة السوق وحماية مصالح جميع الأطراف، ويعد بداية مرحلة جديدة للمستثمرين المحليين والأجانب على حد سواء.