الرياض - ياسر الجرجورة في الثلاثاء 13 يناير 2026 10:20 صباحاً - رسوم لا تتجاوز 5% من قيمة العقار - هذا ما سيدفعه الأجانب مقابل تملك العقارات في المملكة بموجب النظام الجديد الذي دخل حيز التنفيذ في يناير 2026، بينما تم حظر التملك السكني في أربع مدن رئيسية: مكة المكرمة، المدينة المنورة، جدة، والرياض.
أعلن وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل عن بدء تطبيق نظام تملك الأجانب للعقار، والذي يمنح غير السعوديين حقوقاً واسعة في امتلاك العقارات التجارية والصناعية والزراعية عبر جميع المدن السعودية دون قيود جغرافية.
ضوابط صارمة للعقار السكني:
- المقيمون الأجانب يحق لهم تملك وحدة سكنية واحدة فقط
- استثناء كامل للمدن الأربع الكبرى من التملك السكني
- شرط الإسلام للتملك في مكة والمدينة للأفراد
- تسجيل إجباري في السجل العقاري قبل إتمام أي صفقة
يهدف النظام إلى دعم رؤية المملكة 2030 من خلال رفع نسبة تملك السعوديين لمنازلهم إلى 66% بنهاية العام، مع جذب استثمارات أجنبية ضخمة للقطاع العقاري.
امتيازات خاصة للكيانات المؤسسية: تحصل الشركات المدرجة في السوق المالية والصناديق الاستثمارية على حقوق تملك شاملة في جميع أنحاء المملكة، بما يشمل المدن المحظورة على الأفراد، وفق ضوابط هيئة السوق المالية.
تصل الغرامات للمخالفين إلى 10 ملايين ريال في حالات تقديم بيانات مضللة، مع إمكانية إجبار المخالف على بيع العقار بأمر قضائي، ما يعكس جدية الحكومة في تطبيق النظام وحماية الحقوق.
أخبار متعلقة :