الرياض - ياسر الجرجورة في الأحد 18 يناير 2026 12:31 صباحاً - سجلت أسعار الأراضي في الرياض خلال الفترة الأخيرة انخفاضًا لافتًا في عدد من الأحياء السكنية، وذلك بحسب أحدث البيانات الصادرة عن البورصة العقارية، في خطوة تعكس تحولات واضحة في حركة السوق العقاري وتوجهات العرض والطلب داخل العاصمة السعودية .
ويأتي هذا التراجع في وقت يشهد فيه القطاع العقاري السعودي إعادة توازن تدريجية، مدعومة بزيادة المعروض، وتوسع مشاريع الإسكان، وتغير سلوك المستثمرين والمشترين، ما أدى إلى انخفاض أسعار المتر المربع في أحياء كانت تُصنف سابقًا ضمن الأعلى سعرًا في الرياض نغزصو بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
انخفاض أسعار الأراضي في شمال الرياض: فرص جديدة للمشترين
أظهرت بيانات أسعار الأراضي في شمال الرياض تراجعًا ملموسًا في عدة أحياء حيوية، الأمر الذي يعزز فرص التملك ويمنح المستثمرين خيارات أوسع بأسعار أكثر تنافسية مقارنة بالفترات السابقة.
- حي القيروان: انخفض سعر المتر إلى نحو 7500 ريال بعد أن كان يتجاوز 11000 ريال.
- حي النرجس: سجل سعر المتر حوالي 5500 ريال بدلًا من 8000 ريال سابقًا.
- حي الياسمين: تراجع متوسط السعر إلى 6500 ريال للمتر مقارنة بسعر سابق بلغ 10000 ريال.
- حي الملقا: انخفض السعر إلى قرابة 7500 ريال للمتر بعد أن كان يصل إلى 12000 ريال.
هذا الانخفاض يعكس تغيرًا في ديناميكية السوق، خاصة مع تزايد المشاريع السكنية الجديدة وتوفر بدائل متعددة للمشترين.
تراجع أسعار الأراضي في أحياء وسط الرياض
لم يقتصر انخفاض أسعار الأراضي في الرياض على المناطق الشمالية فقط، بل شمل أيضًا عددًا من الأحياء الواقعة في وسط العاصمة، والتي كانت تُعد من أكثر المناطق طلبًا.
- حي العليا: سجل سعر المتر نحو 6500 ريال بعد أن كان في حدود 10000 ريال.
ويُعد هذا التراجع فرصة لافتة للراغبين في الاستثمار أو السكن داخل نطاق مركزي قريب من الخدمات والمرافق الحيوية.
انخفاض لافت في أسعار الأراضي جنوب وغرب الرياض
شهدت أسعار الأراضي في جنوب وغرب الرياض انخفاضات كبيرة، ما يجعل هذه المناطق خيارًا جذابًا للباحثين عن أراضٍ بأسعار اقتصادية نسبيًا.
- حي العارض: بلغ سعر المتر حوالي 4500 ريال بدلًا من 7500 ريال.
- حي نمار: تراجع سعر المتر إلى نحو 1100 ريال بعد أن كان يقارب 1700 ريال.
- حي الخير: سجل سعر المتر حوالي 1200 ريال مقارنة بسعر سابق وصل إلى 2500 ريال.
هذه الانخفاضات تعزز من جاذبية هذه الأحياء، خاصة للمشاريع السكنية متوسطة التكلفة والمطورين العقاريين.
ماذا تعني هذه التغيرات للمستثمرين والمشترين؟
يعكس انخفاض أسعار الأراضي في الرياض حالة من التصحيح السعري التي يمر بها السوق العقاري، ما يفتح المجال أمام فرص استثمارية جديدة، سواء للأفراد الباحثين عن التملك أو للمستثمرين الراغبين في الدخول بأسعار أقل من السابق.
كما تشير هذه المؤشرات إلى أهمية متابعة تحديثات البورصة العقارية بشكل دوري، لاتخاذ قرارات مبنية على بيانات دقيقة تعكس واقع السوق واتجاهاته المستقبلية.
أخبار متعلقة :