الدوحة - سيف الحموري - بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر مارس 2024 (965.512.307) مليون ريال. وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد 268 صفقة عقارية خلال الشهر. وتصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر مارس وفقا لمؤشـــــر السوق العقــــاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة، وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال، والشيحانية.
وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر مارس عن أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت ( 324.460.167) مليون ريال، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان (250.108.378) مليون ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين (150.780.434) مليون ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الوكرة (136.363.662) مليون ريال، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة (56.276.334) مليون ريال، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة (27.660.332) مليون ريال، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة (14.263.000) مليون ريال، وسجلت بلدية الشيحانية تداولات بقيمة (5.600.000) مليون ريال.
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الريان والوكرة والدوحة سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال مارس، بنسبة (27 %) لبلدية الريان، تلتها بلدية الوكرة بنسبة (24 %)، وبلدية الدوحة بنسبة (17 %)، فيما سجلت بلدية الظعاين تداولات بنسبة (16 %) وسجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة (7 %) وسجلت بلديتا الشمال والخور والذخيرة تداولات بقيمة (4 %) لكل منهما، وسجلت بلدية الشيحانية (1 %) من إجمالي المساحات المتداولة.
ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المبيعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر مارس لعدد العقارات المبيعة بلدية الريان بنسبة (23 %)، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (22 %)، ثم بلدية الظعاين بنسبة ( 21 %)، ثم بلدية الوكرة بنسبة (13 %)، ثم بلدية أم صلال بنسبة (10 %)، فيما سجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بنسبة (7 %)، وسجلت بلدية الشمال (4 %) والشيحانية (1 %) من إجمالي الصفقات العقارية.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربع لشهر مارس بين (492 - 755) في الدوحة، و(242 - 329) في الوكرة، و(317 - 497) في الريان، و(248 - 424) في أم صلال، و(296 - 518) في الظعاين، و(214 - 293) في الخور والذخيرة، و(129-191) في الشمال، و(128) في الشيحانية.
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مبيعة لشهر مارس، والتي سجلت عدد (4) عقارات في بلدية الدوحة، وعدد (3) عقارات في بلدية الوكرة، وعقارين اثنين في بلدية الريان، وعقارا واحدا في بلدية الظعاين.
حركة الرهونات
فيما يخص حجم معاملات الرهونات، بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال مارس 220 معاملة، بقيمة إجمالية بلغت (5.868.866.899) مليار ريال. وسجلت بلدية الوكرة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد 119 معاملة، أي ما يعادل (54.1%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بعدد (46) معاملة، أي ما يعادل (20.9 %) من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية الدوحة بعدد (36) معاملة وهو ما يعادل (16.4 %) من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بعدد (5) معاملات، أي ما يعادل (2.3 %)، والخور والذخيرة بعدد (4) معاملات أي ما يعادل (1.8 %)، من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر. وفيما يخص قيمة الرهون فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت (2.696.859.446) مليار ريال، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة بلغت (8.232.862) مليون ريال. وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ماعدا بلديتي الريان والدوحة، حيث نجد أن مبالغ معاملات الرهن حققت نسب أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن. وبالنظر إلى حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر، سجلت بلدية الدوحة 5 من أعلى 10 عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الريان 4 عقارات مرهونة، وبلدية الوكرة عقارا مرهونا واحدا. وقد بلغ حجم معاملات الرهن لأعلى (10) عقارات 84 % من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر مارس.
الوحدات السكنية
وسجلت حركة تداول الوحدات السكنية خلال شهر مارس (38) صفقة للوحدات السكنية بقيمة إجمالية بلغت (84.101.832) مليون ريال.
