الرياض - ياسر الجرجورة في الثلاثاء 23 ديسمبر 2025 03:48 مساءً - سجّلت أسعار العقارات الساحلية في السعودية 2025 تحولات غير مسبوقة، بعدما دفعت مشاريع البحر الأحمر الفاخرة السوق إلى مستويات تاريخية، وفق تقارير اقتصادية دولية، في مقدمتها بلومبرغ، التي رصدت تصاعد الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة المطلة على البحر، مدعوماً برؤية المملكة لتعزيز السياحة الفاخرة واستقطاب الاستثمارات العالمية.
قفزات سعرية غير مسبوقة في مشاريع البحر الأحمر
عكست البيانات الحديثة حجم الطفرة التي شهدتها أسعار العقارات الساحلية في السعودية 2025، حيث وصلت أسعار بعض الفلل الفاخرة في وجهات محددة ضمن مشاريع البحر الأحمر إلى نحو 40 مليون دولار للوحدة الواحدة، وهو مستوى سعري يعكس انتقال السوق الساحلي إلى فئة جديدة من العقارات فائقة الفخامة الموجهة للنخبة.
ارتفاعات حادة بين الشقق والفلل
أظهرت المؤشرات أن الشقق السكنية في المناطق الساحلية سجلت قفزة سعرية لافتة، مع ارتفاع بلغ نحو 96 في المئة خلال عام 2025، بينما ارتفعت أسعار الفلل بنسبة تقارب 53 في المئة، وهو ما يؤكد أن أسعار العقارات الساحلية في السعودية 2025 أصبحت من بين الأسرع نمواً على مستوى المنطقة، مدفوعة بندرة المعروض وارتفاع الطلب النوعي.
نطاقات سعرية تعكس فئة فاخرة جديدة
دخلت السوق الساحلية السعودية مرحلة تسعير مختلفة، إذ تبدأ أسعار الشقق في مشاريع البحر الأحمر من نحو 5.5 مليون ريال، في حين تبدأ أسعار الفلل من 18 مليون ريال، مع تفاوت واسع وفق الموقع ومستوى الخدمات، ما يعزز مكانة أسعار العقارات الساحلية في السعودية 2025 كجزء من سوق عالمي يستهدف الباحثين عن نمط حياة فاخر وتجارب سياحية استثنائية.
الأثرياء في صدارة الطلب
تستهدف هذه المشروعات شريحة الأثرياء من داخل المملكة وخارجها، ضمن استراتيجية واضحة لتحويل السواحل السعودية إلى وجهات عالمية تنافس أبرز المنتجعات الدولية، وهو ما جعل أسعار العقارات الساحلية في السعودية 2025 تعكس ليس فقط قيمة العقار، بل أيضاً قيمة التجربة السياحية المتكاملة التي تقدمها هذه المشاريع.
تباين جغرافي في الأداء العقاري
في الوقت الذي شهدت فيه مناطق البحر الأحمر ارتفاعات قوية، سجلت مناطق أخرى مكاسب متفاوتة، حيث ارتفعت الأسعار في تبوك بنسبة 3.4 في المئة، وفي المنطقة الشرقية بنسبة 6.1 في المئة خلال عام 2025، بينما أظهر سوق الرياض تباطؤاً نسبياً في النمو، وسط مخاوف متزايدة تتعلق بالقدرة على تحمل التكاليف مقارنة بالمناطق الساحلية.
دور الرؤية السياحية في دفع الأسعار
يُعزى هذا الزخم في أسعار العقارات الساحلية في السعودية 2025 إلى ارتباط المشاريع الساحلية بخطط التحول السياحي الشامل، التي تركز على جذب السياحة الفاخرة، ورفع مساهمة القطاع غير النفطي في الاقتصاد، ما يجعل هذه العقارات أصولاً استثمارية طويلة الأجل وليست مجرد وحدات سكنية تقليدية.
خلاصة وآفاق مستقبلية
تشير المعطيات إلى أن أسعار العقارات الساحلية في السعودية 2025 مرشحة لمزيد من الاستقرار عند مستويات مرتفعة، مع استمرار تطوير مشاريع البحر الأحمر وتوسعها التدريجي، فيما ستبقى حركة الأسعار مرتبطة بوتيرة التسليمات الجديدة، وحجم الطلب العالمي، وأي تحديثات تنظيمية أو اقتصادية قد تشهدها السوق خلال الفترة المقبلة.
أخبار متعلقة :