ابوظبي - ياسر ابراهيم - الجمعة 3 أبريل 2026 11:51 مساءً - واصلت المشاريع العقارية قيد الإنشاء هيمنتها على مشهد السوق العقاري في دبي خلال الربع الأول من العام مع تعلّق أنظار المستثمرين بالمشاريع الجديدة المميزة والشقق ذات الإطلالات الشاطئية والمشاريع الفاخرة في أنحاء الإمارة.

واستحوذت المشاريع قيد الإنشاء على 70% من عدد صفقات البيع و71% من إجمالي قيمتها، ما يعكس استمرار دبي في إطلاق مشاريع جديدة من كبرى شركات التطوير العقاري.

وبحسب تقرير لشركة «فام العقارية»، تصدرت الشقق قائمة المبيعات في الربع الأول حيث بلغت 36,428 معاملة بقيمة 75.2 مليار درهم، بزيادة 10.5% وارتفعت مبيعات الفلل بنسبة 17.9% على أساس سنوي لتصل إلى 8,261 صفقة بقيمة 59.1 مليار درهم، بينما قفزت مبيعات العقارات التجارية، بما في ذلك المكاتب والمحلات التجارية 69.1% لتصل إلى 10.2 مليارات درهم، على الرغم من انخفاض طفيف في حجمها 0.6% إلى 2,048 صفقة.

وارتفعت مبيعات الأراضي 3.2% على أساس سنوي إلى 1,193 صفقة، و 14.3% إلى 31.9 مليار درهم، كما ارتفع حجم معاملات التمويل العقاري في الربع الأول 7.5% إلى 11,829 معاملة.

وفي السوق الأولية، ارتفع متوسط ​​سعر الفلل 35.3% على أساس سنوي إلى 4.1 ملايين درهم، بينما ارتفعت مبيعات الشقق قيد الإنشاء 3.1% على أساس سنوي إلى 1.4 مليون درهم، في المقابل، انخفضت مبيعات الأراضي 23.6%، مما يعكس على الأرجح تحولاً في تفضيلات المشترين نحو العقارات الجاهزة.

وشهد سوق إعادة البيع اتجاهاً مماثلاً، حيث ارتفعت أسعار الفلل 16.2% إلى 4.3 ملايين درهم بحلول 2025، وهي الآن أعلى 35.1% من مستويات عام 2014.