الرياض - ياسر الجرجورة في الأحد 28 ديسمبر 2025 12:49 صباحاً - رسوم قاسية تصل إلى 10% من قيمة الأرض تنتظر آلاف الملاك اعتباراً من الخميس المقبل - هذا ما تحمله باكورة أربعة قرارات حكومية مترابطة ستدخل حيز التنفيذ مطلع 2026، لتعيد تشكيل وجه الاستثمار والعقار والخدمات في المملكة بشكل جذري.
يستهدف برنامج رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة الأراضي التي تتجاوز مساحتها 5 آلاف متر مربع في الرياض، حيث قُسمت النطاقات الجغرافية إلى 5 شرائح تبدأ رسومها من 10% في مناطق "الأولوية القصوى" وتنخفض تدريجياً حتى 2.5%. الهدف الاستراتيجي واضح: كسر احتكار الأراضي غير المستغلة وإجبارها على التطوير أو تحمل التكلفة المالية الباهظة.
وبالتوازي مع هذا التحول العقاري الجذري، تشهد السوق السعودية تطبيق ثلاثة قرارات أخرى لا تقل تأثيراً:
- فرض الضريبة الجديدة على السكر في المشروبات ابتداءً من يناير، والتي أعلن عنها وزير الصناعة والثروة المعدنية بندر الخريف مؤكداً أن التعديلات جاءت عبر تنسيق موسع بين الجهات الحكومية لتحقيق التوازن بين حماية الصحة العامة وتمكين القطاع الصناعي من الابتكار
- إلزام شركات الشحن برفض أي طرد بدون العنوان الوطني الدقيق - قرار تطبقه الهيئة العامة للنقل لرفع كفاءة التوصيل وتسريعها، مما يدعم نمو التجارة الإلكترونية ويعزز مكانة المملكة كمركز لوجستي عالمي
- تفعيل نظام تملك الأجانب للعقار المحدث الذي يسمح بالتملك السكني في مناطق محددة والتجاري في جميع المدن، مع فرض رسوم تصل إلى 10% من قيمة التصرف وغرامات قد تبلغ 10 ملايين ريال للمخالفات
التأثير المضاعف لهذه القرارات المتزامنة سيطال قطاعات الخدمات اللوجستية والعقار والاستثمار والصناعة، في إطار استراتيجية شاملة لتعزيز جودة الحياة ودعم التحول الاقتصادي نحو رؤية 2030.
يحق لملاك الأراضي طلب مهلة إضافية للتطوير والاعتراض على الفواتير خلال 60 يوماً من الإبلاغ، بينما يمكن للأفراد والمنشآت تحديث عناوينهم الوطنية عبر منصات "أبشر" و"توكلنا" و"صحتي" و"سبل" استعداداً للتطبيق الإلزامي الجديد.
